承德市住房和城乡建设局网站（承德市住房保障和房屋管理局网站）

本文目录一览：

• 1、河北省住房和城乡建设厅官网
• 2、承德市物业管理条例(2)
• 3、2022年承德市旧楼改造承锦投标了吗
• 4、住房和城乡建设厅网站可以举报违建房吗
• 5、“建筑工程施工许可证”查询应到哪个网站?

河北省住房和城乡建设厅官网

河北省住房和城乡建设厅官网：河北省住房和城乡建设厅官网；

现在的办事大厅已经移动至政务服务板块里，点击后就能进入可见本文下图。

如还是不能进入，可以联系网站维护单位：河北省建设信息中心

联系方式：

地　址：石家庄市新华路501号

邮　编：050051

E-mail：webmaster@hebjs.gov.cn

扩展资料：

河北省住房城乡建设法律咨询办事指南

一、办理依据

河北省住房和城乡建设厅主要职责内设机构和人员编制规定（冀政办[2009]31号）

二、承办机构

法规与改革处和有行政执法权的处室（单位）

三、服务对象

个人、企业、社会组织

四、申请条件

无

五、申报材料

书面申请

六、服务流程

按照“谁主管谁负责，谁执法谁普法”工作原则，厅法规与改革处受理申请，依据申请内容转交相关处室（单位），相关处室（单位）在规定时限内答复申请人。

七、办理时限

承诺办理时限：6个工作日

八、收费依据及标准

无

九、咨询方式

法规与改革处 0311-87904560

参考资料：河北省住房和城乡建设厅—联系方法

河北省住房和城乡建设厅—公共服务事项

承德市物业管理条例(2)

2017年承德市物业管理条例

第四章 前期物业管理

第十六条 开发建设单位在申请房屋预售前，应完成如下工作：

(一)向物业所在地的县区住房和城乡建设局申请确认物业管理区域。县区住房和城乡建设局应自受理之日起5个工作日内，结合当地社区的布局予以划分，并书面告知开发建设单位;

(二)制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定;

(三)选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。物业规模大于5万平方米的，要通过招投标的方式选聘;

(四)将前期物业服务合同、临时管理规约报县区住房和城乡建设局备案。

第十七条　开发建设单位销售房屋时，应当向购房人明示经过备案的前期物业服务合同和临时管理规约，购房人在签订房屋买卖合同之前对前期物业服务合同和临时管理规约予以书面确认，并受其约束。经业主书面确认的前期物业服务合同和临时管理规约作为房屋买卖合同附件。

第十八条 开发建设单位应当按照《建设工程规划许可证》载明的总建筑面积，在新建住宅物业管理区域内按不低于以下标准配置地面以上的物业服务用房，并无偿提供给物业服务企业使用：

(一)总建筑面积在10万平方米以下的项目，按3‰比例配置，最小不得低于100平方米，其中物业办公用房不得低于60平方米;

(二)总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的项目，除10万平方米按3‰比例配置外，超过部分按2‰的比例配置;

(三)总建筑面积在20万平方米以上的项目，除按上款的标准配置外，超过20万平方米部分按1‰比例配置。

第十九条 开发建设单位应在物业交付使用前，按有关规定与供水、供电、供气、供热等相关专业经营单位完成专业经营设施设备的接管验收，不得侵害物业服务企业和业主的合法权益。

第二十条 新建住宅物业竣工并按规定要求验收合格，其配套设施设备具备业主入住使用的基本条件后，方可交付使用。

第二十一条 开发建设单位在新建住宅物业交付使用前，按照物业建筑安装工程造价总额3%的比例，一次性向市、县物业管理行政主管部门交存物业质量保修金，作为物业保修期内保修费用的保证。保修金管理坚持统一交存、权属不变、专款专用、政府监管的原则。未交纳保修金的项目，开发建设单位不得交付使用，相关部门不得办理房屋验收备案、初始登记等手续。 具体实施细则由市住房和城乡建设局另行制定。

第二十二条 新建住宅物业建立物业服务质量保证金制度。物业服务企业在接管物业管理项目时，按首年收取物业服务费用总额的10%—20%，一次性向县、区物业管理行政主管部门交存物业服务质量保证金，专项用于物业服务质量的保障。具体标准由县区物业管理行政主管部门确定。

第二十三条 新建现售商品房项目应当在现售前30日、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成前期物业管理招投标工作。对未按有关规定落实前期物业管理责任，物业服务用房等配套设施未开工或建设进度滞后的房地产开发项目不得销售;预售商品房项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。

第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的，有关部门不予通过验收，房屋登记机构不予办理初始登记手续。

第五章 物业服务与收费

第二十五条 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主可以自行或者通过他人管理

物业，并对下列事项作出决定：

(一)管理的执行机构;

(二)管理的内容、标准、费用和期限;

(三)聘请专业机构的方案;

(四)其他有关管理的内容。

第二十六条 物业服务合同应当对双方权利义务、物业服务事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业服务用房的管理与使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。

第二十七条 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15日内，将物业服务合同同时报县、区住房和城乡建设局、街道办事处(乡、镇人民政府)备案。

第二十八条　普通住宅物业服务收费标准实行政府指导价，非住宅物业、高档住宅、特约服务实行市场调节价。

第二十九条 物业服务合同终止前，物业服务企业不得停止服务。一方决定不再续签物业服务合同的，应当于合同期满前3个月告知委托方，并向街道办事处(乡、镇人民政府)和县区物业管理主管部门报告。

第三十条 全体业主共同决定不再接受物业服务的，原物业服务企业不得强行提供物业服务，并做好交接的准备工作。

第三十一条 原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接。原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序和设施设备的运行。

第三十二条 被取消物业服务经营资格，物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在60日内履行下列移交义务，并撤出物业管理区域：

(一)移交物业共用部位共用设施设备;

(二)移交前期物业交接查验相关资料;

(三)移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护保养和定期检验等技术资料，运行、维护保养记录;

(四)结清预收、代收的有关费用;

(五)法律、法规、规章规定和物业服务合同约定的其他事项。

第三十三条 物业服务企业有下列行为，由资质审批部门予以警告，限期整改，直至撤销物业服务企业资质：

(一)管理制度不健全，管理服务混乱的;

(二)擅自扩大收费范围，提高收费标准的;

(三)不履行物业服务合同及规定义务的;

(四)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的;

(五)擅自改变物业服务用房用途或按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(六)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;

(七)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;

(八)发生重大责任事故的。

第三十四条 前期物业服务合同期满，仍未成立业主大会的，开发建设单位可以续聘;物业服务企业不能继续履行合同的，开发建设单位应重新选聘，新选聘的物业服务企业的服务标准应不低于物业出售时公示标准，并告知全体业主。未能及时重新选聘的，由开发建设单位临时负责前期物业管理，承担期间发生的服务费用。

第三十五条 物业交付使用前的物业服务费用由开发建设单位承担。物业交付使用后的物业服务费用由业主承担。

第三十六条 在业主办理入住手续时，物业服务企业向业主收取的物业服务费用自物业交付使用的下一个月开始计算。

第三十七条 物业管理区域内，供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视、环卫等专业经营单位应向最终用户收取有关费用，不得强制物业服务企业代收。物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用为由限制或者变相限制专业经营单位提供的服务。

2022年承德市旧楼改造承锦投标了吗

投标了。

从招标网可获悉，承德市双桥区老旧小区改造EPC工程（九标段）二次招标正在进行，招标单位为承德市双桥区住房和城乡建设局。项目概况：陕西营小区改造共涉及20栋楼，大佟沟小区24栋楼，小佟沟小区1栋楼，总建筑面积167386平方米，居民2977户。改造内容主要为屋面防水、外墙保温、污水管网、道路更新等。

住房和城乡建设厅网站可以举报违建房吗

可以。

发现违建，可以先获取关健证据，然后，可以行向主管部门城管局举报，若不能得到重视，才采用网络媒体，也可以向中纪委网站直接举报。市民如果发现违建，可以拨打12319城建服务热线举报。在收到举报后，属地城管部门在12天内就能查处有没有违建，慢也就34天。

城管部门对违建的办案周期一般为45天。不过，接下来还需要把对违建的处理调查方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见，才能进行拆除等事宜。未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑，违反了《规划法》、《城市管理条例》等法律、法规、规章。

“建筑工程施工许可证”查询应到哪个网站?

如果当地规划局有公布便可查到，如果没有请前往本地国土规划局由工作人员进行查询。若是工作人员，《建设工程施工许可证》可以在在全国建筑施工许可证管理系统查询。

施工许可证号应在工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门(建委或城乡建设局)查询，建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

扩展资料：

建筑工程施工注意事项：

用户需要注意用户要使用合格安全带，注意检查安全带的使用年限，安全带使用年限为5年。高处作业人员，在无可靠安全防护措施时，必须系好安全带，先挂牢再作业，应当高挂低用。不准将绳打结使用，也不准将挂钩直接挂在安全绳上使用，应挂在连接环上使用。

用户需要注意凡直接从事带电作业的，必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套防止发生触电事故。从事电气焊作业的电气焊工人，必须佩戴电气焊手套，穿绝缘鞋和使用护目镜及防护面罩，电焊作业会产生弧光，戴上防护面罩和防护长筒手套可以防止受伤。

用户需要注意高处作业暂时不用的工具，装入工具袋，随用随拿。常用的工具应系带在身上，用不着的工具和拆下的材料应采用系绳溜放到地面，不得向下抛掷，以免掉落伤人。作业结束后应及时清理运送到指定的地点，防止遗留在作业现场而掉落伤人。

参考资料来源：百度百科-建筑工程施工许可证

参考资料来源：人民网-建筑工程施工许可证全面网上办理