靖江网站优化（靖江市网络运营科技有限公司）

本文目录一览：

• 1、多地跟进！超30地下调首套房公积金贷款利率
• 2、泰州百度推广找谁?做推广价格多少？百度推广好还是做百度自然优化好？那个价格便宜？
• 3、谁知道新 靖江论坛门事件原因的？最近才发现被关闭了，听说已好长时间打不开了，谁有新靖江论坛 联系方式
• 4、江苏靖江地区有哪些比较好的网站，知名度比较好的那种。
• 5、靖江fsc森林认证在哪里

多地跟进！超30地下调首套房公积金贷款利率

各地住房公积金政策不断优化。

近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。

另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。同时，拟将住房公积金贷款额度上限由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，最高可达70万元；拟对二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公积金贷款额度上限提高10万元。

继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率（5年期以上3.1%）。

业内人士认为，个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度住户部门中长期贷款增加2.32万亿元。居民中长期贷款改善，印证9月地产销售修复。

同时，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

江苏靖江住房公积金可贷额度翻倍

10月12日，“今靖江”微信公众号发文称，从泰州市住房公积金管理中心靖江分中心了解到，从10月17日起，靖江市将优化调整住房公积金使用政策。

据了解，此次优化调整主要体现在以下四个方面：

一、可贷额度翻倍。住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×贷款期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×贷款期限×2”。目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。

二、二手房和翻建、大修住房贷款期限延长。二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。

三、设置贷款保底额度。对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金贷款保底额度，金额为20万元。

四、放宽提取住房公积金还贷办理条件。委托按月提取住房公积金偿还住房公积金贷款及商业性个人住房贷款的办理条件，由缴存账户都有“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”，委托按月提取还贷期间缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额6倍余额”调整为“不少于月缴存额3倍余额”；按年提取住房公积金偿还住房公积金贷款及商业性个人贷款后缴存账户须保留金额，由“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”。

靖江市住房公积金管理中心表示，今年以来，靖江市先后施行多项新规，支持灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金，调整住房公积金贷款首付比例、最高贷款额度，积极支持刚性和改善性住房需求，进一步释放消费潜力，持续推进房地产市场健康发展。

30余地下调首套房公积金贷款利率

10月11日，柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。另外，2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。

同日，柳州市住房公积金管理中心还发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知（征求意见稿）》和《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知（征求意见稿）》。其中提出，拟将住房公积金贷款额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金贷款额度上限=固定基础额度上限 流动性调节额度上限。根据该征求意见稿，住房公积金贷款额度上限最高可达70万元。公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。另外，拟对符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高 10 万元。

继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，10月1日起，多地已经发文落实该政策。

据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、石家庄、苏州、天津、无锡、南宁、昆明、石家庄、哈尔滨、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等地开始执行新的贷款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.6%和3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

银行证券研报认为，个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

首创证券研报进一步指出，2017年以来首套商贷利率与公积金贷款利率的利差始终保持在2%-2.5%之间，随着2021下半年商贷利率下行，利差迅速缩减至0.9%，后续公积金贷款利率仍有下调空间。

未来三个月居民打算购房比例上升

10月11日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.41万亿元，其中，短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。

中邮证券研报认为，居民中长期贷款改善，印证9月地产销售修复。高频数据显示9月下半月地产销售开始反弹，8月份至9月上半月每周的成交面积均在同比负增长30%左右，9月第3周修复至同比正增长1.4%，9月第4周修复至同比正增长24.2%。高频数据的修复与居民中长期贷款改善形成了印证，可能意味着9月份地产销售降幅将低于8月份。

中邮证券研报认为，销售正处于磨底阶段，楼市在方向上是逐步恢复的，但恢复过程或将是缓慢且充满波动的，短期内楼市销售有企稳迹象，近期政策力度持续增强，销售修复态势有望巩固。

上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，若以按揭房贷为主的中长期贷款按揭能够就此重回增长轨道，那市场或将真正回稳。

值得注意的是，近日，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。

银河证券研报指出，9月底连续两天发布三大重磅政策，阶段性降息减税，提振市场需求。虽然本次下调房贷利率是“因城施策”层面的政策，但由于是央行授权的大范围统一调整，惠及的城市范围更广，较于之前城市各自调整政策的行为，对市场的提振效果将更为明显。二手房个人所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房交易个税降低了居民购房成本，有利于释放改善性需求，提升二手房市场交易热度。个人住房公积金贷款利率迎来了2015年以来的首次下调，并已经处于历史最低水平（5年期以上3.1%），叠加房贷利率下行空间的打开，开启了地产信贷的宽松周期。

校对：赵燕

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谁知道新 靖江论坛门事件原因的？最近才发现被关闭了，听说已好长时间打不开了，谁有新靖江论坛 联系方式

听说论坛有4个幕后老板，我也想知道他们的姓名、联系电话，谁知道的也告诉我一声，我想问问他们为什么眼光这么短浅，以前这个论坛经营的多好，为什么就搞变质了？是不是那个有钱有势的老板加入你们团队后你们的运作方式就做不了主了，只能听他的了？如果是那样，还是你们原来一二个老板搞搞不是挺好的吗？

我看新靖江论坛被取缔是这二个原因造成的：

1、民愤；

2、官愤。

民愤：以前论坛上没有广告，一直稳稳当当运行的，后来管理员受利益驱使，变相挂广告，花钱就可以把相关贴子置顶，这还可以容忍，主要是后来收人家钱帮有的人删贴，本来论坛就是言论自由的地方，小老百姓可以说说自己的心声，但对方有钱花点钱就能把你小老百姓发的贴子给你删了，你再发，就封你的号，一旦论坛参杂了经济利益，就变相了。还有论坛不应该搞聚会，你不是单位不是企业，收网友钱你能保证公平吗？每次聚餐你们管理员出了份子吗？也许出发点好的，但会好心办成坏事，从来没见过论坛上公布每次聚餐的收支清单，糊涂帐呀，这些都会造成民愤的。

官愤：这个论坛野心过大，看到过论坛管理员访谈录：

居然想超过政府的影响力，居心叵测呀，原文：

本期的访谈是与新靖江论坛站长儒雅人生通过电话沟通的，为了尽量保持原意，整理成了对话形式。

访谈中，感觉新靖江的管理员之间非常同心协力，会员也很拥护，站点与地面活动结合的非常紧密，是地方论坛利用本地特色的一个典型代表。

hummer：请你介绍下新靖江论坛吧，比如为什么叫做新靖江论坛呢？

儒雅人生：靖江地方论坛很多，容易混淆，所以叫新靖江论坛。同其他本地的论坛相比，新靖江论坛有一些特色，比如其他站点都偏重娱乐性，新靖江论坛会注重新闻性，做到新闻性和娱乐性的结合。

hummer：新靖江创办多久了?

儒雅人生：创办3年多了，到09年的6月18号，新靖江就满4周年了。

新靖江创建的时候，已经有一些地方论坛了，我们的发展比较好。目前在当地有了一定的名气，应该算人数第一吧。

hummer：新靖江是怎样做到这样的成绩？

儒雅人生：我们的管理员非常努力，以人为本，让网友感觉到这里是倾吐心声的地方。

hummer：看到新靖江的首页有一则消息，一个年轻妈妈说因为家庭变故，不好抚养小孩的，希望找人托付，该话题引起了大量的回帖和争论。

儒雅人生：是的，这是新靖江论坛的一个特点。我们联合电视台、报社成功举办过几次爱心活动，还策划了两次募捐的活动，救助贫困学生。我们有个公益家园板块，培养了一种气氛，大家都喜欢参与活动。比如创建城市卫生，热心环保。这些会员的支持是新靖江论坛发展壮大很重要的原因。

hummer：那么论坛的经费来源主要都是通过捐款？

儒雅人生：论坛本身是没有收入的，都依靠管理员自身投资。我们目前一共4个管理员，其中也只有1个经济比较好，其他都是很普通的。

新靖江刚开始创建只有1个人，大家都是通过论坛认识，然后慢慢熟悉的，然后其他人加入，逐渐走到一起。论坛能发展到今天，都靠大家共同参与。我们的管理员都是比较积极向上，能干的，义务劳动，每年投入很多钱。大家在这个家庭很温暖的。

问：你对论坛盈利有什么看法吗？

儒雅人生：论坛要保证经济效益，需要有人气作为基础。希望PHPWind增加娱乐性的功能，开拓论坛的功能，比如娱乐方面的插件、游戏等，希望能开拓这个收益方向。最好是论坛上，基于积分、发贴数量、精华等一些的游戏内容。

我们的技术和美工是弱项，论坛的发展都是通过活动和内容策划来带动的，连网站维护都是请朋友义务维护的。

hummer：新靖江论坛是何时转到社区模式的？

儒雅人生：PHPWind去年推出7.0版本的时候就转了。

当时转社区门户的时候，很多人提出反对意见，很多人不习惯。但是当时考虑，门户型的大气，气派，区别于其他论坛，吸引更多的网友。

春节期间不适应，流失了一部分网友。最近时间回来了，因为慢慢发现很多功能挺不错的。在线人数，现在基本上回复到原来的水平了，春节前有游客1000多人，现在也恢复到这个水平了。

hummer：不觉得冒险吗？

儒雅人生：做什么事都一样，做网站也有改革和冒险的勇气，当时改过来心理也没底，不过运营这两个月来，感觉不错。

hummer：请你对PHPWind提一些建议

儒雅人生：现在的广告功能不是很强大，广告位好像少了一点，尽量增加一点广告位，对将来的发展创新方面的有好处。如果能加增商城系统更好，增加和论坛结合的购物系统。

hummer：您认为做社区，内容建设方面要注意什么，社区模式都有那些特点优势。

儒雅人生：社区模式做内容展现不错，但是做门户首页不够完善，像新华网比较好。从内容建设的角度来说，增加及时的新闻、及时更新的栏目。

hummer：新靖江的目标是怎样的呢

儒雅人生：现在已经成为地方有影响的论坛，目前是自己的机房。政府论坛的宣传力度比较大，发展比我们有优势，我们争取能超过政府的论坛影响力。

hummer：请你给同样做地方论坛的朋友们一些建议

儒雅人生：地方论坛常常会有一些矛盾，比如新论坛总会去拉老论坛的会员，抄袭、模仿比较成熟的模式，但是每个论坛需要长远发展，都要有自己的特色。

江苏靖江地区有哪些比较好的网站，知名度比较好的那种。

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FSC森林认证，又叫木材认证，是一种运用市场机制来促进森林可持续经营，实现生态、社会和经济目标的工具。FSC森林认证包括森林经营认证(ForestManagement,FM)和产销监管链认证(ChainofCustody,COC)。

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